グラン津田沼ヒルズ

  • 千葉県船橋市三山四丁目

  • 新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分

  • 1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
3,790万円
37.2万円/㎡
相場
3,470万円
34.1万円/㎡
1,704
2,882
4,059
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜4,059万円
28.3万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月28日
グラン津田沼ヒルズ
3,790万円（37.2万円/㎡）/ 8階 / 101.89㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は27.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/283,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 3LDK+S南西
2025/05/252,180万円20.9万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/05/243,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/05/161,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/04/132,050万円19.7万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/04/132,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 4LDK-
2025/04/063,790万円37.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/03/272,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/02/172,298万円22.1万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/01/212,380万円22.9万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2024/12/292,480万円23.8万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2024/10/093,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2024/09/282,680万円26.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2024/09/203,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2024/08/123,390万円29.6万円10階 114.69㎡ 3SLDK南東
2024/08/063,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S+ウォークインクローゼット-
2024/05/202,480万円21.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2023/08/282,780万円29.7万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/08/252,380万円22.9万円6階 104.1㎡ 4LDK南東
2023/05/252,980万円31.8万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/05/223,190万円34.1万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/04/163,280万円35.0万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/02/042,350万円23.4万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2023/01/303,090万円30.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2023/01/282,380万円23.7万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2022/12/183,090万円30.8万円7階 100.26㎡ 3LDK+S+WIC南東
2022/10/203,190万円31.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2022/10/143,190万円31.8万円7階 100.26㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/09/183,290万円32.8万円7階 100.26㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/08/243,390万円33.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2022/08/192,480万円24.7万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2022/07/163,390万円33.8万円7階 100.26㎡ 3LDK+S+WIC南東
2022/07/042,290万円22.0万円6階 104.1㎡ 4LDK南東
2022/06/062,490万円23.9万円2階 104.1㎡ 4LDK南東
2021/05/012,380万円23.6万円9階 100.65㎡ 4LDK南西
2021/02/222,390万円23.0万円2階 104.1㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28グラン津田沼ヒルズ
船橋市三山四丁目
薬園台駅22分 3,790万円37.2万円101.89㎡3LDK+S8階 / 10階建 南西1997年140戸SRC
2022/06/29ゼファー船橋薬園台パークグランデ
船橋市滝台一丁目
薬園台駅9分 2,780万円30.8万円90.3㎡4LDK1階 / 9階建 南東1999年169戸RC
2025/04/07ネオステージ北習志野
船橋市習志野台四丁目
習志野駅8分 3,280万円42.4万円77.44㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年104戸SRC
2023/09/11ライオンズガーデン北習志野
船橋市習志野台一丁目
北習志野駅5分 3,690万円42.5万円86.88㎡3LDK+S9階 / 9階建 南西2001年117戸RC
2024/08/12サンクタス津田沼サウスフィールド
船橋市中野木二丁目
津田沼駅19分 3,480万円31.5万円110.49㎡3LDK7階 / 7階建 南2002年90戸RC
2025/05/19アークテラス習志野台弐番館
船橋市芝山六丁目
高根木戸駅8分 2,390万円29.0万円82.42㎡4LDK2階 / 3階建 南1998年112戸RC
2021/07/23ダイアパレス高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅6分 2,450万円28.4万円86.41㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年100戸RC
2024/08/09レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 2,950万円35.3万円83.6㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%上昇、船橋市では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は船橋市の平均と比較して2.4%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積91.89㎡〜111.89㎡の平均販売価格
千葉県
38.5万円/㎡
前年比+0.6%
船橋市
38.1万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名グラン津田沼ヒルズ
所在地千葉県船橋市三山四丁目
交通新京成線薬園台駅徒歩22分
築年月1997年
階数10階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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