グラン津田沼ヒルズ

  • 千葉県船橋市三山四丁目

  • 新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分

  • 1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より3%割安

販価
3,180万円
31.7万円/㎡
相場
3,278万円
32.7万円/㎡
2,539
3,032
3,524
4,016
AI査定結果
推定相場価格
3,278万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,032万円〜3,524万円
30.2万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グラン津田沼ヒルズ
3,180万円（31.7万円/㎡）/ 4階 / 100.26㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は29.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,180万円31.7万円4階 100.26㎡ 4LDK南
2026/01/143,180万円31.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南
2026/01/123,380万円29.5万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南
2026/01/103,490万円34.3万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2026/01/103,180万円31.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2026/01/083,490万円34.3万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/12/172,980万円26.0万円1階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2025/12/133,480万円30.3万円4階 114.69㎡ 3SLDK南
2025/12/133,490万円34.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/12/103,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/12/093,590万円35.2万円8階 101.89㎡ 3LDK+S南西
2025/12/043,280万円32.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南
2025/11/253,590万円35.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/11/173,280万円31.5万円4階 104.1㎡ 4LDK南東
2025/11/083,690万円36.2万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/10/183,270万円31.4万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/10/173,690万円36.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/08/263,280万円32.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2025/08/123,690万円36.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/07/103,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/06/102,180万円20.9万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/06/091,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 4LDK南東
2025/05/161,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/04/132,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 4LDK-
2025/04/132,050万円19.7万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/04/063,790万円37.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/03/272,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/02/172,298万円22.1万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/01/212,380万円22.9万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2024/12/292,480万円23.8万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2024/10/093,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2024/09/282,680万円26.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2024/09/203,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2024/08/123,390万円29.6万円10階 114.69㎡ 3SLDK南東
2024/08/073,390万円29.6万円4階 114.6㎡ 3SLDK南東
2024/08/063,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S+-
2024/05/202,480万円21.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2023/08/282,780万円29.7万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/08/252,380万円22.9万円6階 104.1㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
グラン津田沼ヒルズ
船橋市三山四丁目
薬園台駅22分 3,180万円31.7万円100.26㎡4LDK4階 / 10階建 南1997年140戸SRC
2024/02/24エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,590万円33.2万円78㎡4LDK7階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/05/28エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,090万円26.9万円77.7㎡3LDK1階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2025/05/19エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,090万円26.9万円77.7㎡3LDK1階 / 15階建 南1996年119戸SRC
2023/08/29グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,180万円36.3万円87.62㎡3LDK+S5階 / 10階建 南2001年102戸RC
2024/08/18レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 2,950万円35.7万円82.6㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年99戸RC
2025/07/15アークテラス習志野台参番館
船橋市芝山六丁目
高根木戸駅7分 2,250万円27.3万円82.42㎡4LDK2階 / 3階建 南1998年112戸RC
2025/08/22アークテラス習志野台弐番館
船橋市芝山六丁目
高根木戸駅8分 2,250万円27.3万円82.42㎡4LDK2階 / 3階建 南1998年112戸RC
2024/08/03サンクタス津田沼サウスフィールド
船橋市中野木二丁目
津田沼駅19分 3,748万円36.8万円101.81㎡3LDK4階 / 7階建 南2002年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.9%下落、船橋市では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は船橋市の平均と比較して48.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
27.9万円/㎡
前年比-16.9%
船橋市
21.4万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名グラン津田沼ヒルズ
所在地千葉県船橋市三山四丁目
交通新京成線薬園台駅徒歩22分
築年月1997年
階数10階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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